برای اخذ اقامت لهستان راه های مختلفی وجود دارد که یکی از آنها سرمایه گذاری در این کشور است. سرمایه گذاری در لهستان می تواند به شکل های مختلفی مانند خرید ملک، راه اندازی کسب و کار و … اتفاق بیفتد. به هر حال اگر سرمایه لازم برای سرمایه گذاری در کشور اروپایی لهستان را دارید می توانید خیلی راحت برای خود و خانواده‌تان اقامت دائم این کشور را دریافت کنید. در این مطلب از همیارتریپ قصد داریم مراحل اخذ اقامت لهستان از طریق سرمایه گذاری را بررسی کنیم.
مهاجرت به لهستان از طریق سرمایه گذاری
لهستان از لحاظ سرمایه گذاری خارجی به عنوان یکی از جذاب ترین کشورهای اروپایی شناخته می‌شود. بر اساس گزارش سازمان سرمایه گذاری جهانی UNCTAD در سال 2020، ورودی های مستقیم خارجی لهستان 13.2 میلیون دلار بوده است. لهستان در بین 140 کشور جهان از نظر رتبه بندی بانک جهانی، در رتبه 40 قرار دارد.
مزایا و معایب مهاجرت به لهستان از طریق سرمایه گذاری چیست؟
مزایای سرمایه گذاری در لهستان
- اقتصاد در حال رشد و شکوفا.
- نیروی کار متخصص و چندزبانه.
- موقعیت جغرافیایی عالی در قلب اروپا.
- اقتصادی سالم و مقاوم در برابر بحران های اقتصادی.
- پتانسیل درآمدی بالاتر از کشورهای دیگر.
- بازار ثابت با قیمت های کنترل شده در 20 سال گذشته.
- بانکداری مدرن و پایدار.
- ارز کنترل شده.
معایب سرمایه گذاری در لهستان
- بوروکراسی اداری یا رویه های اداری بسیار کند.
- وابستگی زیاد اقتصاد لهستان به اقتصاد آلمان.
در ادامه به بررسی انواع روش های سرمایه گذاری در لهستان می‌پردازیم، پس با ما همراه باشید.
انواع روش های سرمایه گذاری در لهستان چیست؟
ثبت شرکت در لهستان
یکی از بهترین روش های سرمایه گذاری در لهستان، ثبت شرکت در این کشور است. به عنوان یک سرمایه گذار می‌توانید انواع شرکت های با مسئولیت محدود، شرکت سهامی، شرکت مشارکتی، نمایندگی یا شعب و شرکت انفرادی را انتخاب کنید.
اقتصاد پایدار و رو به رشد لهستان باعث شده تا این کشور مقصدی جذاب برای سرمایه گذاران خارجی باشد. چرا که می‌توانند از منابع و زیرساخت های تجاری عالی این کشور استفاده کرده، با بیزنس های بین المللی تجارت کنند و از مشوق های تجاری دولت لهستان بهره مند شوند.
برای ثبت شرکت در لهستان باید مراحل زیر را طی کنید:
- انتخاب نوع شرکت
- انتخاب نام شرکت
- تدوین اساسنامه
- تعیین حداقل سرمایه
- ثبت نام در دادگاه ملی لهستان
- ثبت نام در اداره مالیات لهستان
- ثبت نام در اداره بیمه لهستان
لازم به ذکر است که با ثبت شرکت در لهستان به شما اقامت موقت داده می‌شود که پس از چند سال تمدید، می‌توانید آن را به اقامت دائم تبدیل کنید.
خرید ملک در لهستان
از سال 2004 که لهستان به عضویت اتحادیه اروپا در آمد، شهروندان کشورهای عضو این اتحادیه، آزادانه می‌توانند در لهستان ملکی را خریداری کنند. اما برای خرید املاک و مستغلات کشاورزی هنوز نیاز به دریافت مجوز است.
شهروندان خارج از اتحادیه اروپا، برای خرید هر نوع ملکی در لهستان، باید مجوز دریافت کنند. از طرفی به عنوان یک خریدار خارجی باید رابطه خود با کشور لهستان را به اثبات برسانید، به این مفهوم که به ترتیبی به لهستان ارتباط دارید. این ارتباط می‌تواند به معنای داشتن کارت اقامت این کشور، اشتغال در لهستان، ثبت شرکت در لهستان یا حتی ازدواج با تبعه لهستان باشد. توجه داشته باشید که بواسطه خرید ملک در لهستان نمی‌توانید اقامت این کشور را دریافت کنید.
مراحل خرید ملک در لهستان
- انتخاب ملک.
- انجام بازرسی فنی یا معاینه توسط کارشناسان فنی ساختمان.
- بررسی حقوقی شرایط ملک توسط کارشناس.
- بررسی امکان دریافت وام رهنی.
- تنظیم توافق نامه اولیه و امضای آن.
- تنظیم قرارداد و ثبت نهایی آن در دفترخانه رسمی.
- امضای قرارداد و پرداخت کل مبلغ ملک.
هزینه بازرسی فنی ملک با توجه به نوع خدماتی که دریافت کرده اید و متراژ می‌تواند بین 300 تا 400 PLN باشد.
شرایط مهاجرت به لهستان از طریق سرمایه گذاری چیست؟
مهمترین شرط مهاجرت به لهستان از طریق سرمایه گذاری، تمکن مالی است. در این شرایط، با توجه به روش مهاجرتی که انتخاب می‌کنید، شرایط، هزینه ها، میزان تمکن مالی و مراحل مهاجرت متفاوت خواهد بود. به عنوان مثال برای ثبت شرکت در لهستان باید تمکن مالی حداقل 30.000 یورویی داشته باشید.
بهترین روش سرمایه گذاری در لهستان چیست؟
بهترین روش سرمایه گذاری در لهستان، ثبت شرکت است. این روش مزایای زیر را برای شما به همراه خواهد داشت.
- دریافت خودکار اقامت موقت.
- امکان سفر به کلیه کشورهای منطقه شینگن.
- امکان دریافت ویزای همراه.
- امکان تجارت با برترین کشورهای اروپایی.
- امکان دریافت اقامت دائم و پاسپورت لهستانی.
بهترین شهر برای سرمایه گذاری در لهستان کدام است؟
ورشو بزرگترین مرکز تجاری و مالی نه تنها در لهستان بلکه در کل اروپای مرکزی و شرقی است. دفاتر شرکت های بزرگ بین المللی، صندوق های سرمایه گذاری بزرگ و بازار بزرگ املاک و مستغلات در این شهر متمرکز هستند. بزرگترین بازارهای دفتری لهستان در ورشو و کراکوف هستند. از طرفی این شهرها بیشترین متقاضی خرید ملک را نیز دارند. سرمایه گذاری در املاک صنعتی در برسلاو و تروجیاستو بهترین انتخاب خواهد بود.
مدارک لازم برای دریافت اقامت لهستان از طریق سرمایه گذاری
- فرم تکمیل شده ویزا.
- پاسپورت معتبر با حداقل 6 ماه اعتبار.
- عکس بیومتریک جدید.
- مدارک اثبات تمکن مالی.
- بیمه درمانی مسافرتی.
- رسید بلیط هواپیما.
- پرداخت هزینه ویزا.
هزینه مهاجرت به لهستان از طریق سرمایه گذاری چقدر است؟
هزینه خرید ملک در لهستان
دقت کنید که هزینه خرید ملک در شهرها و مناطق مختلف لهستان تفاوت زیادی با هم دارند. به عنوان مثال متوسط قیمت هر متر مربع آپارتمان در مرکز شهر لهستان 14817.95 PLN و در خارج از مرکز شهر 10195.14 PLN است. در حالی که قیمت هر متر مربع آپارتمان در مرکز شهر ورشو، 19672.92 PLN و خارج از شهر 12576.96 PLN است.
هزینه ثبت شرکت در لهستان
- حداقل سرمایه اولیه برای ثبت شرکت در لهستان، 5000 PLN معادل 1164 یورو است.
- هزینه های ثبت شرکت در لهستان نیز شامل 19% مالیات شرکت ها، مالیات بر درآمد و مالیات بر ارزش افزوده است.
- برای راه اندازی کسب و کار در لهستان باید شرکت خود را در دادگاه ملی این کشور به ثبت برسانید. هزینه دادرسی دادگاه ملی لهستان 600 PLN معادل 140 یورو است.
- هزینه حسابداری و خدمات حسابداری ماهانه حداقل 100 یورو خواهد بود.
تمکن مالی برای مهاجرت به لهستان از طریق سرمایه گذاری چقدر است؟
برای مهاجرت به لهستان از طریق سرمایه گذاری و ثبت شرکت، باید حداقل سرمایه 5.000 PLN را داشته باشید. از طرفی برای دریافت ویزای سرمایه گذاری لهستان باید حداقل 30.000 یورو تمکن مالی داشته باشید.
شرایط دریافت اقامت از طریق مهاجرت به لهستان از طریق سرمایه گذاری چیست؟
با ثبت شرکت در لهستان و راه اندازی یک کسب و کار، به صورت خودکار اقامت موقت این کشور را دریافت خواهید کرد. اقامت موقت هر ساله تمدید می‌شود و اگر پس از 5 سال شرکت شما فعال بوده، مالیات را به موقع پرداخت کرده و جرمی مرتکب نشده باشید، می‌توانید برای دریافت اقامت دائم و تابعیت درخواست دهید.
شرایط الحاق خانواده در مهاجرت به لهستان چیست؟
از هر سه روش ویزای تحصیلی لهستان، ویزای کاری لهستان و ویزای سرمایه گذاری لهستان می‌توانید اقدام به دریافت ویزای همراه یا الحاق خانواده کنید. بنابراین برای کسانی که به روش های مختلف مهاجرتی، قصد کار، تحصیل یا زندگی در لهستان را دارند، شرایط دریافت ویزای همراه فراهم است.